土地拍卖现场“多此一举”开发商付出300万元代价
来源：东方卫报 日期：2012年12月21日 记者：薛慧
“我现在心里很难过，你们不要再问我了。”昨天下午南京举行的一场土地拍卖会上，成功拿下G68地块的宏发地产代表却一脸懊悔，拒绝现场媒体的采访。“第一次参加拍卖，不熟悉规则所以失误了。”就在刚刚，竞拍浦口区沿山大道南侧限价商品房地块时，该房企一代表在底价无人竞价的情况下，忽然举起竞价牌加价，为此需要多付300万元土地出让金。实习记者 薛慧
这原本是毫无亮点的一块地，挂牌起始价为1.41亿元，共有两家开发商报名竞买，分别是手持7号牌的南京宏发房地产和手持8号牌的南京东洲房地产。进入拍卖程序时，主持人表示“最新有效报价为持7号牌的宏发房地产持有。”随后宣布进入第二轮拍卖。
记者和现场许多人都以为，无人竞价使得宏发可以底价成交。就在这时，让人意想不到的情况发生了，宏发房地产的代表却举起牌子，一次举牌意味着加价300万。
“1.44亿，南京宏发房地产。”主持人报价，全场哗然。在一片疑问中，宏发的其他几位拿地代表才意识到自己闹了乌龙，赶紧向主持人表示，“我们没举牌，我们不举”。但现场工作人员认定其举牌有效，所以主持人没有理会代表的请求。意识到自己的“乌龙”后，宏发的拿地代表不停回头张望，似乎在等待竞买对手出价，但是随着主持人的3次叫数，现场无更高价，1.44亿为最终有效成交价。
除了浦口地块外，昨天国土拍卖会上，公告中的其他三幅地块也都出让成功。
其中，栖霞区推出一幅位于仙林中心区C8标号G64号地块，根据公告显示，该幅地块为商业文化娱乐用地，总出让面积8820.1平方米，挂牌起始价为3100万元。该幅地块共有2家开发商报名竞拍，最终，在74轮竞价后，该地块被江苏可一以7200万元成交价收入囊中。74轮的竞价也刷新了今年的举牌轮数纪录。
相比仙林商业用地的抢手，江心洲两幅低密度二类居住用地的竞拍过程略显平淡。其中，位于建邺区江心洲纬七路过江隧道以北C-7-2标号G66号地块，因无人举牌竞价，最终被南京银城地产以2.9亿元底价拍下。另一块位于建邺区江心洲纬七路过江隧道以北04-23标号G67号地块，最终也被保利江苏房地产以1.66亿元成交。至此，江心洲地块将引大腕出手的猜想也因南京银城和保利的成功拿地得到印证。
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自己给自己加价 法律上确实有效
自己给自己加价有效吗？记者随后采访了江苏刘洪律师事务所裴春光律师。裴律师表示，根据《拍卖法》第三十六条规定：竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。“因此，宏发房地产代表举牌给起始价加价是有效的。”
白花300万，这家曾开发过山水方舟等楼盘的本土房企宏发地产，做了一次“冤大头”。有业内人士发微博“安慰”，300万拍出了气势，吓退对手，为企业品牌带来的收益绝不止这个数。更多人担心，这位举牌的拿地代表，回去以后怎么向老板交代。
